Zuletzt aktualisiert: 21. Februar 2025
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Diese Nutzungsbedingungen („Bedingungen“) bilden eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Ihnen (ob als natürliche oder juristische Person, im Folgenden „Sie“ oder „Nutzer“ genannt) und RealCapital, dem Unternehmen, das die Websites realcapital.ie, realcapital.me, realcapital.sk, realcapital.gr, und realcapital.rs betreibt (zusammen „Website“ genannt). In diesen Bedingungen wird RealCapital als „wir“, „uns“ oder „unser“ bezeichnet.
Die Website ist ein digitaler Marktplatz zur Erleichterung von Immobiliendienstleistungen, einschließlich der Listung von Immobilien („Marktplatzangebote“). Die Nutzer werden in zwei Kategorien unterteilt:
Verkäufer: Immobilieneigentümer oder deren bevollmächtigte Vertreter, die Immobilien auf der Website anbieten.
Käufer: Privatpersonen oder Unternehmen, die Immobilien erwerben möchten.
Verkäufer und Käufer verhandeln und schließen alle Aspekte der Immobilientransaktionen (einschließlich Verhandlungen, Verträge, Finanzierung, Due Diligence und Abschluss) direkt ab. Wir sind kein Immobilienmakler, Vermittler oder Agent und bearbeiten keine Zahlungen für Immobilienverkäufe – diese Transaktionen erfolgen ausschließlich zwischen Verkäufern und Käufern. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der von Verkäufern bereitgestellten Informationen oder deren Handlungen.
Durch die Nutzung der Website und/oder der Marktplatzangebote bestätigen Sie, dass Sie diese Bedingungen gelesen, verstanden und akzeptiert haben. Sollten Sie mit diesen Nutzungsbedingungen nicht einverstanden sein, ist Ihnen die Nutzung der Website oder der Marktplatzangebote untersagt, und Sie müssen die Nutzung unverzüglich einstellen.
Zusätzliche Bedingungen oder Dokumente, die auf der Website veröffentlicht werden, sind durch Verweis in diese Bedingungen eingebunden. Wir behalten uns das Recht vor, diese Bedingungen nach eigenem Ermessen zu ändern. Änderungen werden durch Aktualisierung des Datums „Zuletzt aktualisiert“ angezeigt, und Ihre fortgesetzte Nutzung gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen. Wir empfehlen, diese Bedingungen regelmäßig zu prüfen.
Die Website richtet sich an Nutzer ab 18 Jahren und ist nicht für Personen unter 18 Jahren gedacht. Der Zugriff aus Gerichtsbarkeiten, in denen die Nutzung gegen lokales Recht verstößt, erfolgt auf eigenes Risiko, und Sie sind für die Einhaltung der geltenden Gesetze verantwortlich. Für Verbraucher („Verbraucher“ im Sinne des deutschen Rechts) gelten zusätzlich die gesetzlichen Schutzvorschriften.
Sofern nicht anders angegeben, sind die Website, die Marktplatzangebote und alle damit verbundenen Inhalte – einschließlich Quellcode, Datenbanken, Funktionen, Software, Designs, Videos, Texte, Fotos und Grafiken (zusammen „Inhalte“) – sowie Marken, Dienstleistungszeichen und Logos (zusammen „Marken“) unser Eigentum oder von uns lizenziert. Diese sind durch irische und deutsche Urheber- und Markengesetze, internationale Abkommen und andere Vorschriften zum Schutz des geistigen Eigentums geschützt.
Inhalte und Marken werden „WIE BESEHEN“ ausschließlich zu Informations- und persönlichen Nutzungszwecken bereitgestellt. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung dürfen Teile der Website, der Marktplatzangebote, Inhalte oder Marken nicht vervielfältigt, veröffentlicht, hochgeladen, angezeigt, übertragen, verteilt, verkauft, lizenziert oder kommerziell genutzt werden.
Berechtigten Nutzern wird eine begrenzte, nicht exklusive, widerrufliche Lizenz gewährt, auf die Website zuzugreifen und Inhalte für persönliche, nicht-kommerzielle Zwecke herunterzuladen oder auszudrucken. Alle nicht ausdrücklich gewährten Rechte bleiben uns vorbehalten.
Als Anbieter von Informationsdiensten übernehmen wir keine Garantie für die Sicherheit, Wirksamkeit, Richtigkeit, Verfügbarkeit, Preise, Bewertungen oder Rechtmäßigkeit der Marktplatzangebote oder der auf der Website bereitgestellten Informationen. Die Inhalte der Website stellen keine verlässlichen Zusicherungen dar, und Sie erklären sich bereit, uns von Fehlern, Auslassungen oder falschen Darstellungen in diesen Inhalten freizustellen. Wir unterstützen keine spezifischen Marktplatzangebote; die Website dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken.
Die Website kann von allen Besuchern genutzt werden, um Marktplatzangebote ohne Registrierung einzusehen. Für eine vollständige Teilnahme am Marktplatz:
Verkäufer müssen sich unter https://board.realcapital.ie registrieren.
Käufer können sich optional unter https://client.realcapital.ie registrieren, um erweiterte Funktionen wie personalisierte Suchen, Unterstützungsdienste und das Veröffentlichen von Bewertungen zu nutzen.
Wir behalten uns das Recht vor, Benutzernamen zu entfernen oder zu ändern, die wir als unangemessen oder anstößig erachten. Gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderen Datenschutzgesetzen (z. B. Bundesdatenschutzgesetz – BDSG) können Nutzer die Löschung ihrer personenbezogenen Daten über die Kontoeinstellungen oder per E-Mail an [email protected] beantragen.
Alle Informationen zu Immobilien werden von Verkäufern (Eigentümern oder deren Vertretern) bereitgestellt. Wir bemühen uns, Preise, Videos, Fotos, Merkmale und Beschreibungen korrekt darzustellen, können jedoch deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit nicht gewährleisten. Marktplatzangebote können nach unserem Ermessen ohne Vorankündigung geändert oder eingestellt werden. Wir übernehmen keine Garantie dafür, dass die Angebote Ihren Erwartungen entsprechen oder dass Fehler korrigiert werden.
Die Website verarbeitet keine Finanztransaktionen für Immobilienverkäufe; diese erfolgen direkt zwischen Verkäufern und Käufern. Wir sind nicht als Eigentümer, Vertreter oder Makler an Immobiliengeschäften beteiligt.
Verkäufer: Bezahlte Listungsdienste sind verfügbar; die Bedingungen sind unter https://board.realcapital.ie/de/terms-of-service-for-sellers/ aufgeführt.
Käufer: Erweiterte Funktionen sind unter https://client.realcapital.ie/de/terms-of-service-for-buyers/ beschrieben.
Zahlungen für Listungsdienste entsprechen den Standards des Payment Card Industry Data Security Standard (PCI DSS) und den Anforderungen der DSGVO, sofern anwendbar.
Die Website darf nur für den vorgesehenen Zweck genutzt werden. Unerlaubte kommerzielle Nutzung oder nicht von uns genehmigte Aktivitäten sind untersagt. Sie verpflichten sich, Folgendes zu unterlassen:
Daten systematisch zu extrahieren, um ohne Genehmigung Datenbanken zu erstellen.
Uns oder andere Nutzer zu täuschen, zu betrügen oder irrezuführen.
Sicherheitsfunktionen zu umgehen oder Zugriffsbeschränkungen zu verletzen.
Andere mit Informationen von der Website zu belästigen, zu missbrauchen oder zu schädigen.
Die Website rechtswidrig zu nutzen oder schädliche Inhalte (z. B. Viren, Spyware) hochzuladen.
Automatisierte Datensammlungen (z. B. Bots, Scraper) über die normale Nutzung von Suchmaschinen hinaus durchzuführen.
Software der Website zu dekompilieren oder zu kopieren.
Mit Ressourcen der Website mit uns zu konkurrieren.
Nutzerbeiträge unterliegen folgenden Regelungen:
Verkäufer: https://board.realcapital.ie/de/terms-of-service-for-sellers/.
Käufer: https://client.realcapital.ie/de/terms-of-service-for-buyers/.
Beiträge müssen diesen Bedingungen sowie den geltenden deutschen und europäischen Gesetzen entsprechen.
Wir können, sind jedoch nicht verpflichtet:
Die Website auf Verstöße zu überwachen.
Rechtliche Schritte gegen Verstößer einzuleiten.
Unangemessene Inhalte zu entfernen oder den Zugriff darauf zu beschränken.
Die Website zu verwalten, um einen ordnungsgemäßen Betrieb und unsere Rechte zu schützen.
Datenschutz und Datensicherheit haben für uns höchste Priorität. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie unter https://realcapital.ie/de/privacy-policy/, die hierin durch Verweis eingebunden ist. Die Website wird in Deutschland gehostet, und Ihre Daten können dorthin übertragen werden. Die Verarbeitung erfolgt in Übereinstimmung mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und anderen anwendbaren Datenschutzvorschriften.
Diese Bedingungen gelten, solange Sie die Website nutzen. Wir können den Zugriff verweigern, Konten kündigen oder Inhalte nach unserem Ermessen ohne Vorankündigung oder Haftung entfernen, aus beliebigem Grund, einschließlich Verstößen gegen diese Bedingungen oder geltendes Recht. Nach der Kündigung dürfen Sie keine neuen Konten unter falschen Angaben erstellen.
Wir können die Website oder Marktplatzangebote jederzeit ohne Vorankündigung oder Haftung ändern oder einstellen. Ausfallzeiten aufgrund von Wartung oder technischen Problemen verpflichten uns nicht zu Unterstützung oder Entschädigung.
Diese Bedingungen unterliegen primär dem irischen Recht. Für Nutzer mit Wohnsitz in Deutschland kann nach Wahl des Nutzers auch deutsches Recht anwendbar sein, sofern dies nicht zwingende Vorschriften des irischen Rechts verletzt. Streitigkeiten fallen unter die ausschließliche Zuständigkeit der irischen Gerichte, es sei denn, deutsches Verbraucherrecht (z. B. § 29 ZPO) sieht eine Zuständigkeit deutscher Gerichte vor.
Streitigkeiten werden durch verbindliche Schiedsgerichtsbarkeit gemäß den Regeln des London Court of International Arbitration (LCIA) beigelegt, mit Sitz in Dublin, Irland, und in englischer Sprache, sofern nicht anders vereinbart. Für Verbraucher mit Wohnsitz in Deutschland bleibt die Möglichkeit der Streitbeilegung vor deutschen Gerichten gemäß gesetzlichen Vorschriften unberührt.
Wir können Fehler korrigieren oder Informationen auf der Website (z. B. Preise, Verfügbarkeit) ohne vorherige Ankündigung aktualisieren.
Die Website und Marktplatzangebote werden „WIE BESEHEN“ und „WIE VERFÜGBAR“ bereitgestellt. Wir lehnen alle ausdrücklichen oder stillschweigenden Garantien ab, einschließlich der Gewährleistung für Marktgängigkeit, Eignung für einen bestimmten Zweck und Nichtverletzung von Rechten. Wir haften nicht für Fehler, Unterbrechungen oder Handlungen Dritter. Für Verbraucher gelten die zwingenden gesetzlichen Regelungen des deutschen Rechts (z. B. § 305 BGB).
Soweit gesetzlich zulässig, haften wir, unsere Direktoren und Mitarbeiter nicht für direkte, indirekte, Folge- oder Strafschäden, die aus der Nutzung der Website entstehen, selbst wenn wir auf solche Möglichkeiten hingewiesen wurden. Für Verbraucher in Deutschland gelten die zwingenden Haftungsvorschriften (z. B. § 309 BGB).
Sie erklären sich bereit, uns von Ansprüchen freizustellen, die aus Ihrer Nutzung, Ihren Beiträgen, Verstößen gegen diese Bedingungen oder Verletzungen von Rechten Dritter entstehen, einschließlich angemessener Anwaltskosten.
Elektronische Kommunikation und Unterschriften über die Website sind rechtsverbindlich. Sie stimmen zu, Mitteilungen elektronisch zu erhalten und verzichten auf Anforderungen an nicht-elektronische Aufzeichnungen, sofern nicht gesetzlich anders vorgeschrieben (z. B. § 126 BGB für Formvorschriften).
Diese Bedingungen sowie veröffentlichte Richtlinien bilden die gesamte Vereinbarung zwischen Ihnen und uns. Das Nichtdurchsetzen einer Bestimmung stellt keinen Verzicht dar. Unwirksame Bestimmungen sind trennbar, ohne die übrigen zu beeinträchtigen.
Wir haften nicht für Verzögerungen oder Versäumnisse aufgrund von Ereignissen außerhalb unserer Kontrolle (z. B. Naturkatastrophen, Internetausfälle), im Sinne von § 276 BGB.
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